Estimation théorique
Chemin de la Grotte des Fées,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Grotte des Fées,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 477 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 168 | 599 | 795000€ | 4732€ |
2021-05-07 | 1140 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 93 | 708 | 402530€ | 4328€ |
2020-01-27 | 1345 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 2 | 126 | 1022 | 520000€ | 4127€ |
2019-07-30 | 462 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 117 | 521 | 562000€ | 4803€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARC RICHE | 5 | 114 | 720 | 472200€ | 4142€ |
2022-09-29 | 12 | RUE MARC RICHE | 4 | 110 | 779 | 580000€ | 5273€ |
2021-10-11 | 316 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 107 | 458 | 625300€ | 5844€ |
2021-02-10 | 350 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 548 | 580000€ | 4234€ |
2020-10-29 | 1071 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 3 | 65 | 835 | 274000€ | 4215€ |
2019-10-19 | 265 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 109 | 475 | 627000€ | 5752€ |
2021-03-25 | 9 | RUE MARC RICHE | 5 | 180 | 711 | 495280€ | 2752€ |
2022-12-06 | 9 | RUE MARC RICHE | 5 | 180 | 711 | 647200€ | 3596€ |
2019-08-19 | 332 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 82 | 606 | 345500€ | 4213€ |
2020-12-10 | 220 | BD GAL KOENIG | 9 | 330 | 2476 | 1230500€ | 3729€ |
2020-10-16 | 17 | RUE MARC RICHE | 6 | 190 | 715 | 689000€ | 3626€ |
2022-07-06 | 879 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 94 | 863 | 471000€ | 5011€ |
2021-08-13 | 796 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 141 | 0 | 510000€ | 3617€ |
2020-03-10 | 630 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 4 | 84 | 0 | 320580€ | 3816€ |
2020-07-22 | 15 | RUE MARC RICHE | 9 | 220 | 1001 | 700000€ | 3182€ |
2022-06-15 | 21 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 71 | 610 | 552257€ | 7778€ |
2019-07-26 | 23 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 574 | 545950€ | 3985€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DE PROTEE | 3 | 129 | 983 | 550630€ | 4268€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 117 | 681 | 410000€ | 3504€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DE COUPIANE | 4 | 140 | 762 | 832000€ | 5943€ |
2019-08-20 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 114 | 0 | 527290€ | 4625€ |
2022-01-07 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 129 | 0 | 800000€ | 6202€ |
2022-09-09 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 132 | 0 | 601000€ | 4553€ |
2021-01-22 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 146 | 0 | 512000€ | 3507€ |
2021-01-04 | 2 | ALL DE PROTEE | 5 | 135 | 713 | 528000€ | 3911€ |
2023-01-10 | 906 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 3 | 126 | 0 | 457630€ | 3632€ |
2020-04-24 | 14 | RUE MELUSINE | 4 | 107 | 450 | 449600€ | 4202€ |
2020-03-10 | 6 | PL DE LA GABINIERE | 4 | 88 | 426 | 492500€ | 5597€ |
2020-11-04 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 103 | 346 | 420000€ | 4078€ |
2021-06-03 | 119 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 86 | 465 | 439000€ | 5105€ |
2021-08-02 | 144 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 102 | 436 | 605000€ | 5931€ |
2023-04-07 | 473 | BD GAL KOENIG | 3 | 119 | 622 | 665000€ | 5588€ |
2022-02-22 | 7 | IMP MORGANE | 3 | 85 | 597 | 500000€ | 5882€ |
2019-12-04 | 1035 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 124 | 500 | 616200€ | 4969€ |
2023-05-24 | 30 | RUE MELUSINE | 5 | 155 | 426 | 570000€ | 3677€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 4 | 111 | 0 | 430000€ | 3874€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DES FEES | 4 | 106 | 537 | 530000€ | 5000€ |
2021-10-20 | 205 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 4 | 158 | 578 | 685210€ | 4337€ |
2021-07-29 | 12 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 5 | 94 | 0 | 415000€ | 4415€ |
2021-08-06 | 16 | ALL DES FOURMIGUES | 5 | 163 | 630 | 624000€ | 3828€ |
2020-07-15 | 13 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 4 | 92 | 331 | 527400€ | 5733€ |
2022-03-16 | 15 | ALL DES FEES | 7 | 126 | 356 | 420000€ | 3333€ |
2022-06-08 | 182 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 104 | 943 | 460000€ | 4423€ |
2021-08-27 | 30 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 3 | 90 | 484 | 330000€ | 3667€ |
2022-10-21 | 489 | CHE DE LA MAUNIERE | 5 | 127 | 376 | 530396€ | 4176€ |
2021-07-27 | 1 | ALL JEAN LE POULAIN | 4 | 90 | 426 | 490000€ | 5444€ |
2021-04-27 | 441 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 140 | 487 | 510000€ | 3643€ |
2022-11-21 | 1 | ALL DES FEES | 4 | 96 | 520 | 513620€ | 5350€ |
2023-03-20 | 18 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 3 | 61 | 0 | 317000€ | 5197€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 80 | 612 | 425000€ | 5313€ |
2022-07-08 | 4 | ALL ANDRE GIDE | 2 | 70 | 173 | 459850€ | 6569€ |
2020-08-24 | 1035 | CHE DE LA MAUNIERE | 3 | 70 | 10539 | 208000€ | 2971€ |
2021-11-26 | 4 | ALL ANDRE BOURVIL | 3 | 67 | 187 | 445000€ | 6642€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 200000€ | 2632€ |
2022-03-25 | 371 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 86 | 345 | 672000€ | 7814€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE LA REINE DE MAI | 4 | 123 | 576 | 439700€ | 3575€ |
2019-10-30 | 7 | IMP DES GERBERAS | 3 | 81 | 484 | 490000€ | 6049€ |
2019-07-01 | 410 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 32 | 2888 | 57760€ | 1805€ |
2019-05-23 | 8 | IMP DES GERBERAS | 5 | 100 | 286 | 352900€ | 3529€ |
2022-03-21 | 7 | RUE D'ARCADIE | 4 | 88 | 389 | 395000€ | 4489€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 178 | 275000€ | 3571€ |
2022-02-04 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 74 | 150 | 356600€ | 4819€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 112 | 599 | 498000€ | 4446€ |
2023-05-24 | 2 | ALL FERNAND SARDOU | 7 | 153 | 1659 | 706875€ | 4620€ |
2022-02-14 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 163 | 300000€ | 3896€ |
2021-03-15 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 142 | 285000€ | 3701€ |
2021-07-23 | 4 | ALL FERNAND SARDOU | 6 | 160 | 933 | 501000€ | 3131€ |
2020-06-17 | 9100 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 384 | 579000€ | 5312€ |
2020-07-07 | 2 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 237 | 1132 | 1251000€ | 5278€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 543 | 426000€ | 3704€ |
2021-10-15 | 19 | ALL ANDRE GIDE | 4 | 123 | 758 | 1020000€ | 8293€ |
2023-01-20 | 29 | RUE D'ARCADIE | 4 | 90 | 308 | 480000€ | 5333€ |
2020-05-19 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 264839€ | 4272€ |
2023-01-16 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 397225€ | 6407€ |
2023-05-05 | 4 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 120 | 455 | 860000€ | 7167€ |
2021-09-07 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 78 | 145 | 337000€ | 4321€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DE L ETENDARD | 4 | 109 | 412 | 611300€ | 5608€ |
2019-09-23 | 233 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 481 | 380700€ | 5076€ |
2021-01-13 | 233 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 481 | 407100€ | 5428€ |
2022-12-02 | 9999 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 182 | 505 | 650000€ | 3571€ |
2023-06-29 | 9999 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 182 | 505 | 1210730€ | 6652€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 122 | 426 | 462000€ | 3787€ |
2023-04-12 | 577 | RTE DES LOUBES | 4 | 133 | 843 | 100040€ | 752€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 152 | 283000€ | 3675€ |
2019-06-14 | 3 | ALL FERNANDEL | 4 | 80 | 314 | 318000€ | 3975€ |
2020-12-22 | 1060 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 95 | 748 | 1030000€ | 10842€ |
2020-05-28 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 216 | 266000€ | 3455€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 524 | 460000€ | 4600€ |
2020-06-18 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2021-12-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 297000€ | 4243€ |
2022-11-14 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 349900€ | 4999€ |
2019-07-16 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2020-01-27 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 5 | 92 | 0 | 415000€ | 4511€ |
2021-04-19 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 94 | 0 | 411550€ | 4378€ |
2019-08-27 | 1060 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 95 | 623 | 703920€ | 7410€ |
2020-12-18 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 4 | 88 | 546 | 487000€ | 5534€ |
2020-06-01 | 9003 | ALL RELLYS | 5 | 130 | 214 | 320000€ | 2462€ |
2020-05-19 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 108 | 521 | 598650€ | 5543€ |
2022-03-08 | 9205 | COUPIANE | 4 | 84 | 529 | 347000€ | 4131€ |
2021-05-05 | 88 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 138 | 876 | 578000€ | 4188€ |
2020-01-21 | 709 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 135 | 337 | 590000€ | 4370€ |
2022-04-01 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 420 | 1000 | 2641170€ | 6289€ |
2021-10-18 | 7 | RUE CHARLES GERIN | 3 | 54 | 292 | 350000€ | 6481€ |
2021-07-07 | 510 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 69 | 972 | 433000€ | 6275€ |
2022-10-14 | 632 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 101 | 289 | 485000€ | 4802€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU TRAPETUM | 3 | 80 | 0 | 477500€ | 5969€ |
2021-11-30 | 695 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 6 | 108 | 192 | 440000€ | 4074€ |
2020-07-06 | 4 | ALL LOUIS DE FUNES | 5 | 110 | 632 | 230000€ | 2091€ |
2021-09-07 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 4 | 78 | 436 | 440000€ | 5641€ |
2020-08-04 | 5 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 101 | 433 | 430000€ | 4257€ |
2021-12-17 | 791 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 5 | 158 | 480 | 650000€ | 4114€ |
2019-12-13 | 501 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 140 | 930 | 561800€ | 4013€ |
2021-02-12 | 2 | ALL FRANCIS BLANCHE | 6 | 115 | 531 | 500000€ | 4348€ |
2021-03-29 | 815 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 5 | 135 | 436 | 527250€ | 3906€ |
2021-09-20 | 10 | IMP PAUL BOURGET | 3 | 75 | 364 | 430000€ | 5733€ |
2021-12-14 | 198 | CHE DE LA VERTAUBANNE | 10 | 158 | 1657 | 2038500€ | 12902€ |
2021-03-30 | 180 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 78 | 1120 | 488850€ | 6267€ |
2023-01-31 | 5 | LOT LES VILLAS DE COSTEBEL | 4 | 79 | 201 | 335000€ | 4241€ |
2019-12-02 | 14 | RUE MOTTEANA | 6 | 126 | 723 | 440000€ | 3492€ |
2021-11-30 | 380 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 62 | 91 | 281370€ | 4538€ |
2020-10-22 | 380 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 79 | 197 | 355000€ | 4494€ |
2022-02-04 | 16 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 79 | 208 | 404580€ | 5121€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 135 | 278 | 446869€ | 3310€ |
2019-05-28 | 10 | RTE DE L ALMANARRE | 2 | 32 | 86 | 139000€ | 4344€ |
2022-05-20 | 39 | LOT LES VILLAS DE COSTEBEL | 3 | 62 | 93 | 296000€ | 4774€ |
2020-06-29 | 8 | RUE BALEYANA | 4 | 148 | 365 | 410000€ | 2770€ |
2020-10-28 | 8 | RUE BALEYANA | 4 | 148 | 365 | 430000€ | 2905€ |
2023-02-03 | 5 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 1085 | 670000€ | 8272€ |
2021-07-02 | 9029 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 80 | 177 | 399010€ | 4988€ |
2019-10-01 | 8 | RUE MOTTEANA | 4 | 133 | 574 | 595630€ | 4478€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DEALBATA | 3 | 67 | 145 | 340000€ | 5075€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 152 | 542 | 690000€ | 4539€ |
2021-07-26 | 9004 | AV ALEXIS GODILLOT | 4 | 101 | 554 | 510000€ | 5050€ |
2019-08-30 | 4 | RUE MOTTEANA | 4 | 137 | 573 | 478450€ | 3492€ |
2022-12-29 | 7 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 83 | 391 | 383150€ | 4616€ |
2021-07-08 | 9613 | LA FONT DES HORTS | 5 | 160 | 500 | 535000€ | 3344€ |
2019-10-17 | 20 | RUE DEALBATA | 5 | 138 | 197 | 312000€ | 2261€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DEALBATA | 4 | 87 | 198 | 337250€ | 3876€ |
2019-05-23 | 2 | RUE MOTTEANA | 5 | 183 | 674 | 565000€ | 3087€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 85 | 557 | 700000€ | 8235€ |
2021-09-10 | 12 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 106 | 215 | 363000€ | 3425€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MIRANDOLA | 4 | 143 | 745 | 590510€ | 4129€ |